②以办公客流为主的商务店需要的客流支撑在3000人以上，可以按照大厦的面积、容积率、访客人数等基本信息推算出商圈内人口的数量。
③以商业街客流为主的客流店的人口基数要超过6000人。商业街的商户大多数是共享客流，客单价较低，且入店率也会比一般店铺低很多，因此对人数要求高。但一般繁华区、闹市区的人口基数都会超过这个基本标准。
（4）客群消费力。人流量很大的商圈未必是适合商户的商圈。人流量大不见得就有强大的进店欲望和消费需求。所以关注点不能只看人流量，还需要关注有效人流量。商圈的人均消费主要帮助确定价格区间，不同的商圈消费水平不一样，有效人流量直接影响了商户入驻后的营业收入。如果商户预计的客单价明显高于这个商圈的人均消费水平，那么这个商圈就不是商户的目标商圈。其实，选址就是选择客户群体，商户的目标客户群体与商圈越匹配生意越好。
（5）交通便捷度。在理想的状态下，商铺或商业街市应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点等。当然，停车场也是不可或缺的。交通便捷的地方才能扩大商户的经营半径。交通便捷度决定了商户经营是否能够顺利开展和顾客购买行为是否能够顺利实现。地铁、街道、过街天桥等的出入口通常被认为是绝佳位置。这些地方视野好、交通便利，是餐饮行业的必争之地。